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        1. 即将到来的房地产税 能否成为降房价利器?

          在中央提出“房子是用来住的,不是用来炒的。”确定了房地产市场向着打击投机、防止热炒的方向推进。曾经被认为是降低房价的“利器”房地产产税再次进入人们的视野。一时间,不少人开始着急了,2017年楼市难道是要变天了?

          正方:房地产税的出台有利于控制房价。因为有了房地产税,持有多套房的成本将大增,准备购买多套房子的投机者踯躅不前和已经拥有多套房的投机者仓皇抛售。这样一来,相当于增加了供应减少了需求,而一项商品供应量增加需求减少势必引发它降价。而且税负在住房的保有环节从无变有,会影响、引导方方面面有关主体的经济行为及选择,进而影响房价。

          反方:房地产税的出台对房价影响不大。从经济学的角度来说,影响商品的价格的根本因素有供求关系和货币供应。能够影响货币供应的只有央行的印钞机,而新房、二手房和租房三大块构成了整体房地产市场。在房产刚性需求占据市场主导的今天,由于房地产税的征收而可能释放出来的一点存量房产,真的不足以起到影响供求关系,降低房价的作用。

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