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        1. 央行节后出手,地产寒冬将至?

          春节结束后的首个交易日,央行悄然掀起了金融市场的波澜:2月3日,央行全面上调了公开市场逆回购利率和常备借贷便利(SLF)利率,金融界人士将此解读为央行一次不叫加息的加息。一时间成为了地产人士关注的热点,有人认为央行加息意味着地产寒冬将至,你觉得呢?

          正方:央行确认货币市场加息,意味着房贷利率存在着大幅上调的风险,同时意味着商业银行的资金成本上升,原有针对房地产按揭贷款的各种优惠利率或将绝迹。如果未来房贷利率持续上行,叠加政府对部分一二线城市投机购房限购限贷的铺开,地产销量或将持续下行,而地产市场的严冬或将到来。

          反方:历史上,每到一年的年底及次年春节这段时间,市场资金面总是相对偏紧,从而引发交易市场上利率回升,能够有效的改善市场的流动性。央行这次“悄悄加息”既没有明确针对通胀,也没有在开年杀气腾腾对准房地产泡沫,即就是说央行此次不过是一记信号弹而已,对楼市不会带来实质的影响。

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